家賃滞納 詐欺

家賃滞納常習者を詐欺として被害届が出せるか?

 

 

 

もともと、詐欺として被害届を出せるかどうか確認しよう!と思ったのは、家賃滞納常習の被害を取材してもらった際のテレビ映像を見ていて思ったことでした。

 

家賃滞納常習は詐欺?

 

「最初から賃料を滞納して居座るつもりで借りた場合、賃借権をだまし取ったということで、詐欺にあたる可能性がある」と弁護士さんがコメントをしていました。

 

そうか、詐欺かあ!!?どれくらい可能性があるのかな?と思ってまずはネットで調べ始めました。

 

ただしネット上で見つかるのは、知ったかぶりの素人の意見なことが多い。法律を知らない人がなんとなく「悪いことだから詐欺だ!」というものとか!!?今回は「何度も繰り返している常習者なら、偶然ではないので、詐欺だ」というような内容を見つけました。

 

被害届を出すのは、警察署の刑事課なので、そちらに聞きにいってみることにしました!(^^)

 

家賃滞納常習者の実態

 

 

 

その前に。うちで関わってしまった、家賃滞納常習者は、こんな感じのやつらです。

 

  • 埼玉県KOU市KA地区で、一戸建て。家賃滞納約60万円。建物明渡強制執行前日に夜逃げ。
  • 埼玉県KOU市KAM地区で、一戸建て。家賃滞納約50万円。建物明渡強制執行1週間前に夜逃げ。
  • 埼玉県KOU市KAM地区で、工場。家賃滞納約200万円。建物明渡強制執行前に夜逃げ。
  • 埼玉県KOU市TU地区で、工場。家賃滞納。建物明渡強制執行日当日に退去。
  • 埼玉県KOU市HI地区で、一戸建て。家賃滞納約60万円。建物明渡強制執行当日朝に夜逃げ。(これがうちの被害)
  • 埼玉県KOU市MI地区で、一戸建て。現在家賃滞納3ヶ月。現在賃貸契約なしに居住中。兄弟が契約。

 

すべて家賃滞納で、明け渡し強制執行前に夜逃げなどで逃げている。
最初の半年はちゃんと払う。その後、入金日が遅れ、金額が減り、最後には払わなくなる。
家賃滞納3ヶ月ほどで裁判をはじめ、強制執行日近くまで居座るので、家賃滞納は10ヶ月近くになる。

 

自分の乗っている車は高級車のレクサス。しかし本人の名義ではないらしい。この車を強制執行しようと思ったが断念。
毎回毎回同じようにお金が払えなくなるはずがない!というわけで、これでいけるか!?と思い警察へ相談に行ってみました。

刑事課ではなく、生活安全課へ。。。(^^;)

 

 

 

実は警察に行く前に事前に電話で相談したのですが、窓口で相談してみてほしいということでした。
なので、窓口でこの内容を相談してみると。。。!?
刑事課ではなく、生活安全課へ行くように指示されました。(^^;)詐欺事件は刑事事件だよ?!

 

どうやら、どんな相談であろうとも一度生活安全課で話をきいて、そのうえで刑事課に行くんだとか。

 

というわけで、生活安全課の2人の方に、お話を聞いていただきました。

詐欺罪の適用はとても難しい

 

 

 

 

結論から言ってしまうと、少なくとも今の状況では詐欺罪の適用は難しい。とのことでした。

 

そもそも詐欺というのは、たとえ家賃滞納を何回繰り返そうと、「騙してやろう」という意思を持った証拠が必要なんだそうです。
お金がなくて家賃が払えないというのは本当だし、騙すつもりはなかったと言い張れば、ウソとは言い切れない。
「疑わしきは罰せず」ということ。
騙してやろうと心の中で思っただけでは、他人にはわからないから、証拠として立証できない。

 

で今のところ、その証拠を持ち合わせていないので、詐欺の立証は難しいとのことでした。

 

刑事事件も扱う弁護士に相談して、何があれば大丈夫なのか?!それをそろえることができるか?いろいろ準備して刑事課に被害届を出してみてはどうか?と言われました。

 

てっきり、疑わしい案件があったら被害届を出して、刑事課の警察官が調べてくれるのかと思ったら、違うようです。ある程度確証を準備した上でないと被害届の受理すらしてくれないのです。
なんだそれ?仕事しろよ?って感じですよね。

 

たとえば、本人の自白とかあればいいのかな?電話の通話を録音して、ポロッと本音を聞きだすとか?

 

というわけで、もうちょっと粘ってみます!(^^)

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